La Forclaz ou Vinzier ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | La Forclaz | Vinzier | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | n.d. | 4 131 €/m² | — |
| Prix au m², maison | 3 684 €/m² | 3 843 €/m² | +4,3 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 16,70 € | 16,70 € | 0,0 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 23,08 % | 16,85 % | -27,0 % |
| Consommation médiane | 189 kWh/m²/an | 249 kWh/m²/an | +31,7 % |
| Population | 219 | 896 | +309,1 % |
| Altitude du bourg | 868 m | 915 m | +5,4 % |
| Distance de Genève | 38,5 km | 39,9 km | +3,6 % |
| Distance d'Annecy | 60,1 km | 62,7 km | +4,3 % |
| Ventes depuis 2021 | 13 | 65 | +400,0 % |
| Zonage ABC | B1 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | La Forclaz | Vinzier |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | n.d. | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 305 000 € | 386 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | n.d. | 540 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de La Forclaz est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Vinzier. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.