La Vernaz ou Féternes ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | La Vernaz | Féternes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | n.d. | 3 543 €/m² | — |
| Prix au m², maison | 2 957 €/m² | 3 798 €/m² | +28,5 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 16,70 € | 16,70 € | 0,0 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 33,33 % | 16,85 % | -49,4 % |
| Consommation médiane | 251 kWh/m²/an | 209 kWh/m²/an | -16,6 % |
| Population | 280 | 1 550 | +453,6 % |
| Altitude du bourg | 807 m | 780 m | -3,3 % |
| Distance de Genève | 36,9 km | 36,3 km | -1,6 % |
| Distance d'Annecy | 58,5 km | 60,6 km | +3,6 % |
| Ventes depuis 2021 | 14 | 86 | +514,3 % |
| Zonage ABC | B1 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | La Vernaz | Féternes |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | n.d. | 248 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 260 300 € |
| Maison de 80 à 120 m² | n.d. | 377 500 € |
| Maison de plus de 120 m² | 316 000 € | 427 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de La Vernaz est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Féternes. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.