Massongy ou Chens-sur-Léman ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Massongy | Chens-sur-Léman | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 182 €/m² | 4 426 €/m² | +5,8 % |
| Prix au m², maison | 4 052 €/m² | 4 765 €/m² | +17,6 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 22,94 € | 21,60 € | -5,8 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 5,86 % | — |
| Passoires thermiques | 16,22 % | 8,65 % | -46,7 % |
| Consommation médiane | 185 kWh/m²/an | 159 kWh/m²/an | -14,1 % |
| Population | 1 770 | 3 068 | +73,3 % |
| Altitude du bourg | 430 m | 418 m | -2,8 % |
| Distance de Genève | 19,2 km | 16,6 km | -13,5 % |
| Distance d'Annecy | 49,1 km | 48,7 km | -0,8 % |
| Ventes depuis 2021 | 118 | 358 | +203,4 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Massongy | Chens-sur-Léman |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 193 713 € | 212 500 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 250 000 € | 288 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 297 620 € | 364 625 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 405 000 € | 460 500 € |
| Maison de plus de 120 m² | 582 998 € | 670 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Massongy est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.