Sales ou Marcellaz-Albanais ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Sales | Marcellaz-Albanais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 951 €/m² | 4 015 €/m² | +1,6 % |
| Prix au m², maison | 3 829 €/m² | 4 128 €/m² | +7,8 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 16,32 € | 16,27 € | -0,3 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 16,47 % | 15,86 % | -3,7 % |
| Consommation médiane | 171 kWh/m²/an | 183 kWh/m²/an | +7,0 % |
| Population | 2 325 | 2 058 | -11,5 % |
| Altitude du bourg | 415 m | 555 m | +33,7 % |
| Distance de Genève | 39,4 km | 38,4 km | -2,5 % |
| Distance d'Annecy | 13,4 km | 10,3 km | -23,1 % |
| Ventes depuis 2021 | 297 | 93 | -68,7 % |
| Zonage ABC | B1 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Sales | Marcellaz-Albanais |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 184 000 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 257 743 € | 307 614 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 312 500 € | 338 670 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 371 000 € | 422 250 € |
| Maison de plus de 120 m² | 440 100 € | 510 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Sales est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Marcellaz-Albanais. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.