Verchaix ou Cluses ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Verchaix | Cluses | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 144 €/m² | 2 440 €/m² | -41,1 % |
| Prix au m², maison | 4 910 €/m² | 3 333 €/m² | -32,1 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 17,21 € | 14,64 € | -14,9 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 7,20 % | — |
| Passoires thermiques | 38,58 % | 13,38 % | -65,3 % |
| Consommation médiane | 266 kWh/m²/an | 199 kWh/m²/an | -25,3 % |
| Population | 830 | 17 795 | +2 044,0 % |
| Altitude du bourg | 790 m | 482 m | -39,0 % |
| Distance de Genève | 42,7 km | 37,3 km | -12,6 % |
| Distance d'Annecy | 47,5 km | 39,2 km | -17,5 % |
| Ventes depuis 2021 | 94 | 1 458 | +1 451,1 % |
| Zonage ABC | B1 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Verchaix | Cluses |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 121 000 € | 61 000 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 160 000 € | 137 500 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 273 083 € | 162 150 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 171 100 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 478 600 € | 315 300 € |
| Maison de plus de 120 m² | 715 293 € | 415 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Verchaix est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.