Ballaison ou Messery ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Ballaison | Messery | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 951 €/m² | 4 780 €/m² | +21,0 % |
| Prix au m², maison | 4 100 €/m² | 4 677 €/m² | +14,1 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 19,91 € | 24,70 € | +24,1 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 6,20 % | — |
| Passoires thermiques | 14,77 % | 16,67 % | +12,9 % |
| Consommation médiane | 204 kWh/m²/an | 197 kWh/m²/an | -3,6 % |
| Population | 1 472 | 2 474 | +68,1 % |
| Altitude du bourg | 595 m | 426 m | -28,4 % |
| Distance de Genève | 17,7 km | 20,0 km | +13,0 % |
| Distance d'Annecy | 47,1 km | 51,8 km | +10,0 % |
| Ventes depuis 2021 | 90 | 223 | +147,8 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Ballaison | Messery |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | 221 710 € |
| T3 (50 à 75 m²) | n.d. | 308 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 371 100 € | 398 660 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 450 000 € | 427 500 € |
| Maison de plus de 120 m² | 625 050 € | 732 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Ballaison est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.