Bellevaux ou Mégevette ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Bellevaux | Mégevette | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 2 618 €/m² | n.d. | — |
| Prix au m², maison | 2 952 €/m² | 3 538 €/m² | +19,9 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 15,80 € | 14,85 € | -6,0 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 25,18 % | 27,16 % | +7,9 % |
| Consommation médiane | 318 kWh/m²/an | 269 kWh/m²/an | -15,3 % |
| Population | 1 450 | 619 | -57,3 % |
| Altitude du bourg | 906 m | 887 m | -2,1 % |
| Distance de Genève | 30,4 km | 27,3 km | -10,2 % |
| Distance d'Annecy | 50,4 km | 43,8 km | -13,1 % |
| Ventes depuis 2021 | 213 | 48 | -77,5 % |
| Zonage ABC | C | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Bellevaux | Mégevette |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 55 150 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 98 350 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 158 625 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 350 000 € | 336 881 € |
| Maison de plus de 120 m² | 317 500 € | 379 975 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Bellevaux est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Mégevette. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.