Bluffy ou Alex ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Bluffy | Alex | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 907 €/m² | 4 800 €/m² | -18,7 % |
| Prix au m², maison | 7 043 €/m² | 5 922 €/m² | -15,9 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 19,42 € | 22,17 € | +14,2 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 10,17 % | 27,37 % | +169,1 % |
| Consommation médiane | 192 kWh/m²/an | 245 kWh/m²/an | +27,8 % |
| Population | 395 | 1 139 | +188,4 % |
| Altitude du bourg | 677 m | 595 m | -12,1 % |
| Distance de Genève | 37,8 km | 35,8 km | -5,3 % |
| Distance d'Annecy | 7,7 km | 8,5 km | +10,4 % |
| Ventes depuis 2021 | 16 | 58 | +262,5 % |
| Zonage ABC | A | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Bluffy | Alex |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | n.d. | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 396 700 € |
| Maison de 80 à 120 m² | n.d. | 613 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 968 600 € | 815 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Bluffy est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Alex. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.