Cernex ou Présilly ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Cernex | Présilly | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 090 €/m² | 4 779 €/m² | +16,8 % |
| Prix au m², maison | 4 165 €/m² | 4 878 €/m² | +17,1 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 20,63 € | 21,49 € | +4,2 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 5,40 % | — |
| Passoires thermiques | 21,43 % | 6,45 % | -69,9 % |
| Consommation médiane | 193 kWh/m²/an | 140 kWh/m²/an | -27,3 % |
| Population | 1 184 | 1 116 | -5,7 % |
| Altitude du bourg | 578 m | 680 m | +17,6 % |
| Distance de Genève | 17,3 km | 13,4 km | -22,5 % |
| Distance d'Annecy | 19,3 km | 21,8 km | +13,0 % |
| Ventes depuis 2021 | 51 | 73 | +43,1 % |
| Zonage ABC | B1 | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Cernex | Présilly |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | 216 000 € |
| T3 (50 à 75 m²) | n.d. | 305 575 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 337 500 € | 429 500 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 388 700 € | 606 525 € |
| Maison de plus de 120 m² | 588 000 € | 783 800 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Cernex est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.