Chainaz-les-Frasses ou Allèves ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Allèves par rapport à Chainaz-les-Frasses ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Chainaz-les-Frasses	Allèves	Écart
Prix au m², appartement	3 708 €/m²	n.d.	—
Prix au m², maison	3 631 €/m²	3 469 €/m²	-4,5 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	14,48 €	14,48 €	0,0 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	16,36 %	30,77 %	+88,1 %
Consommation médiane	217 kWh/m²/an	230 kWh/m²/an	+6,1 %
Population	681	397	-41,7 %
Altitude du bourg	673 m	644 m	-4,3 %
Distance de Genève	49,2 km	50,6 km	+2,8 %
Distance d'Annecy	17,4 km	16,8 km	-3,4 %
Ventes depuis 2021	40	29	-27,5 %
Zonage ABC	B1	B2	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Chainaz-les-Frasses	Allèves
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	n.d.
T2 (30 à 50 m²)	n.d.	n.d.
T3 (50 à 75 m²)	191 000 €	n.d.
T4 (75 à 100 m²)	305 000 €	n.d.
Maison de 80 à 120 m²	334 820 €	352 250 €
Maison de plus de 120 m²	533 160 €	n.d.

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Chainaz-les-Frasses est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Allèves. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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