Chainaz-les-Frasses ou Gruffy ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Gruffy par rapport à Chainaz-les-Frasses ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Chainaz-les-Frasses	Gruffy	Écart
Prix au m², appartement	3 708 €/m²	3 946 €/m²	+6,4 %
Prix au m², maison	3 631 €/m²	4 574 €/m²	+26,0 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	14,48 €	14,48 €	0,0 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	16,36 %	16,44 %	+0,5 %
Consommation médiane	217 kWh/m²/an	211 kWh/m²/an	-2,7 %
Population	681	1 504	+120,9 %
Altitude du bourg	673 m	581 m	-13,7 %
Distance de Genève	49,2 km	46,8 km	-4,9 %
Distance d'Annecy	17,4 km	13,6 km	-21,8 %
Ventes depuis 2021	40	95	+137,5 %
Zonage ABC	B1	B2	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Chainaz-les-Frasses	Gruffy
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	n.d.
T2 (30 à 50 m²)	n.d.	187 735 €
T3 (50 à 75 m²)	191 000 €	251 725 €
T4 (75 à 100 m²)	305 000 €	296 000 €
Maison de 80 à 120 m²	334 820 €	420 350 €
Maison de plus de 120 m²	533 160 €	574 441 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Chainaz-les-Frasses est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Gruffy. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

Comparer avec d'autres communes

Choisir deux autres communes