Chens-sur-Léman ou Ballaison ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Chens-sur-Léman | Ballaison | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 426 €/m² | 3 951 €/m² | -10,7 % |
| Prix au m², maison | 4 765 €/m² | 4 100 €/m² | -14,0 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 21,60 € | 19,91 € | -7,8 % |
| Rendement locatif brut | 5,86 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 8,65 % | 14,77 % | +70,8 % |
| Consommation médiane | 159 kWh/m²/an | 204 kWh/m²/an | +28,6 % |
| Population | 3 068 | 1 472 | -52,0 % |
| Altitude du bourg | 418 m | 595 m | +42,3 % |
| Distance de Genève | 16,6 km | 17,7 km | +6,6 % |
| Distance d'Annecy | 48,7 km | 47,1 km | -3,3 % |
| Ventes depuis 2021 | 358 | 90 | -74,9 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Chens-sur-Léman | Ballaison |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 212 500 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 288 000 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | 364 625 € | 371 100 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 460 500 € | 450 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 670 000 € | 625 050 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Ballaison est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.