Cluses ou Saint-Sigismond ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Cluses | Saint-Sigismond | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 2 440 €/m² | 4 043 €/m² | +65,7 % |
| Prix au m², maison | 3 333 €/m² | 4 067 €/m² | +22,0 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 14,64 € | 14,98 € | +2,3 % |
| Rendement locatif brut | 7,20 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 13,38 % | 26,32 % | +96,7 % |
| Consommation médiane | 199 kWh/m²/an | 298 kWh/m²/an | +50,4 % |
| Population | 17 795 | 641 | -96,4 % |
| Altitude du bourg | 482 m | 962 m | +99,6 % |
| Distance de Genève | 37,3 km | 39,1 km | +4,8 % |
| Distance d'Annecy | 39,2 km | 42,1 km | +7,4 % |
| Ventes depuis 2021 | 1 458 | 29 | -98,0 % |
| Zonage ABC | B1 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Cluses | Saint-Sigismond |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 61 000 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 137 500 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 162 150 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | 171 100 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 315 300 € | 351 365 € |
| Maison de plus de 120 m² | 415 000 € | 598 687 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Saint-Sigismond est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.