Gruffy ou Alby-sur-Chéran ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Gruffy | Alby-sur-Chéran | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 946 €/m² | 4 006 €/m² | +1,5 % |
| Prix au m², maison | 4 574 €/m² | 4 094 €/m² | -10,5 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 14,48 € | 15,43 € | +6,6 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 4,62 % | — |
| Passoires thermiques | 16,44 % | 6,13 % | -62,7 % |
| Consommation médiane | 211 kWh/m²/an | 170 kWh/m²/an | -19,2 % |
| Population | 1 504 | 2 664 | +77,1 % |
| Altitude du bourg | 581 m | 395 m | -32,0 % |
| Distance de Genève | 46,8 km | 44,1 km | -5,8 % |
| Distance d'Annecy | 13,6 km | 12,4 km | -8,8 % |
| Ventes depuis 2021 | 95 | 162 | +70,5 % |
| Zonage ABC | B2 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Gruffy | Alby-sur-Chéran |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 187 735 € | 192 700 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 251 725 € | 244 450 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 296 000 € | 304 000 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 420 350 € | 407 500 € |
| Maison de plus de 120 m² | 574 441 € | 549 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Gruffy est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.