Montriond ou Verchaix ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Montriond | Verchaix | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 275 €/m² | 4 144 €/m² | -21,4 % |
| Prix au m², maison | 6 467 €/m² | 4 910 €/m² | -24,1 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 15,80 € | 17,21 € | +8,9 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 23,88 % | 38,58 % | +61,6 % |
| Consommation médiane | 277 kWh/m²/an | 266 kWh/m²/an | -4,2 % |
| Population | 969 | 830 | -14,3 % |
| Altitude du bourg | 945 m | 790 m | -16,4 % |
| Distance de Genève | 42,5 km | 42,7 km | +0,5 % |
| Distance d'Annecy | 54,8 km | 47,5 km | -13,3 % |
| Ventes depuis 2021 | 160 | 94 | -41,3 % |
| Zonage ABC | A | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Montriond | Verchaix |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 110 688 € | 121 000 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 237 000 € | 160 000 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 305 000 € | 273 083 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 442 500 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 635 000 € | 478 600 € |
| Maison de plus de 120 m² | 1 086 550 € | 715 293 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Montriond est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Verchaix. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.