Morillon ou Verchaix ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Morillon | Verchaix | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 099 €/m² | 4 144 €/m² | +1,1 % |
| Prix au m², maison | 4 487 €/m² | 4 910 €/m² | +9,4 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 14,98 € | 17,21 € | +14,9 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 15,13 % | 38,58 % | +155,0 % |
| Consommation médiane | 282 kWh/m²/an | 266 kWh/m²/an | -5,7 % |
| Population | 719 | 830 | +15,4 % |
| Altitude du bourg | 685 m | 790 m | +15,3 % |
| Distance de Genève | 43,2 km | 42,7 km | -1,2 % |
| Distance d'Annecy | 46,9 km | 47,5 km | +1,3 % |
| Ventes depuis 2021 | 497 | 94 | -81,1 % |
| Zonage ABC | A | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Morillon | Verchaix |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 90 250 € | 121 000 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 148 980 € | 160 000 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 290 000 € | 273 083 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 333 495 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 657 365 € | 478 600 € |
| Maison de plus de 120 m² | 630 000 € | 715 293 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Morillon est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Verchaix. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.