Nernier ou Douvaine ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Nernier | Douvaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 368 €/m² | 4 016 €/m² | +19,2 % |
| Prix au m², maison | 5 478 €/m² | 4 114 €/m² | -24,9 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 22,94 € | 19,55 € | -14,8 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 5,84 % | — |
| Passoires thermiques | 22,55 % | 9,73 % | -56,9 % |
| Consommation médiane | 237 kWh/m²/an | 193 kWh/m²/an | -18,6 % |
| Population | 423 | 6 796 | +1 506,6 % |
| Altitude du bourg | 379 m | 430 m | +13,5 % |
| Distance de Genève | 21,7 km | 16,6 km | -23,5 % |
| Distance d'Annecy | 53,5 km | 47,1 km | -12,0 % |
| Ventes depuis 2021 | 55 | 611 | +1 010,9 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Nernier | Douvaine |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | 117 500 € |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | 183 200 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 227 500 € | 240 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 317 871 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 598 900 € | 424 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 875 000 € | 540 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Nernier est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.