Samoëns ou Morzine ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Samoëns | Morzine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 882 €/m² | 7 200 €/m² | +47,5 % |
| Prix au m², maison | 5 828 €/m² | 7 337 €/m² | +25,9 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 17,35 € | 15,80 € | -8,9 % |
| Rendement locatif brut | 4,26 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 17,16 % | 24,58 % | +43,2 % |
| Consommation médiane | 244 kWh/m²/an | 311 kWh/m²/an | +27,5 % |
| Population | 2 203 | 2 658 | +20,7 % |
| Altitude du bourg | 707 m | 959 m | +35,6 % |
| Distance de Genève | 47,0 km | 43,6 km | -7,2 % |
| Distance d'Annecy | 50,6 km | 54,5 km | +7,7 % |
| Ventes depuis 2021 | 961 | 1 357 | +41,2 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Samoëns | Morzine |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 98 100 € | 165 150 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 192 175 € | 267 850 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 317 350 € | 450 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 434 950 € | 642 515 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 595 000 € | 772 500 € |
| Maison de plus de 120 m² | 810 810 € | 1 300 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Morzine est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.