Scientrier ou Marcellaz ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Scientrier | Marcellaz | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 317 €/m² | 3 817 €/m² | +15,1 % |
| Prix au m², maison | 4 007 €/m² | 4 364 €/m² | +8,9 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 17,64 € | 16,43 € | -6,9 % |
| Rendement locatif brut | 6,38 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 10,34 % | 16,41 % | +58,7 % |
| Consommation médiane | 154 kWh/m²/an | 179 kWh/m²/an | +16,1 % |
| Population | 1 273 | 1 082 | -15,0 % |
| Altitude du bourg | 458 m | 648 m | +41,5 % |
| Distance de Genève | 16,3 km | 17,6 km | +8,0 % |
| Distance d'Annecy | 28,4 km | 32,4 km | +14,1 % |
| Ventes depuis 2021 | 71 | 73 | +2,8 % |
| Zonage ABC | B1 | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Scientrier | Marcellaz |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 156 875 € | 161 500 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 221 500 € | 218 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 291 675 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 401 400 € | 415 600 € |
| Maison de plus de 120 m² | 596 200 € | 733 500 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Marcellaz est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.