Annecy ou Nâves-Parmelan ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Annecy | Nâves-Parmelan | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 110 €/m² | 4 974 €/m² | -2,7 % |
| Prix au m², maison | 6 101 €/m² | 4 987 €/m² | -18,3 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 20,45 € | 18,64 € | -8,9 % |
| Rendement locatif brut | 4,80 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 9,36 % | 15,19 % | +62,3 % |
| Consommation médiane | 196 kWh/m²/an | 222 kWh/m²/an | +13,4 % |
| Population | 132 117 | 1 000 | -99,2 % |
| Altitude du bourg | 448 m | 631 m | +40,8 % |
| Distance de Genève | 33,9 km | 30,3 km | -10,6 % |
| Distance d'Annecy | 0,0 km | 6,1 km | — |
| Ventes depuis 2021 | 9 968 | 41 | -99,6 % |
| Zonage ABC | A | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Annecy | Nâves-Parmelan |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 148 000 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 222 400 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 300 010 € | 320 625 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 399 050 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 599 648 € | 599 320 € |
| Maison de plus de 120 m² | 842 500 € | 808 600 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Nâves-Parmelan est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.