La Rivière-Enverse ou Verchaix ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Verchaix par rapport à La Rivière-Enverse ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	La Rivière-Enverse	Verchaix	Écart
Prix au m², appartement	2 607 €/m²	4 144 €/m²	+58,9 %
Prix au m², maison	3 982 €/m²	4 910 €/m²	+23,3 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	15,06 €	17,21 €	+14,3 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	37,70 %	38,58 %	+2,3 %
Consommation médiane	301 kWh/m²/an	266 kWh/m²/an	-11,8 %
Population	504	830	+64,7 %
Altitude du bourg	660 m	790 m	+19,7 %
Distance de Genève	40,0 km	42,7 km	+6,8 %
Distance d'Annecy	44,8 km	47,5 km	+6,0 %
Ventes depuis 2021	36	94	+161,1 %
Zonage ABC	B1	B1	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	La Rivière-Enverse	Verchaix
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	121 000 €
T2 (30 à 50 m²)	n.d.	160 000 €
T3 (50 à 75 m²)	n.d.	273 083 €
T4 (75 à 100 m²)	n.d.	n.d.
Maison de 80 à 120 m²	349 575 €	478 600 €
Maison de plus de 120 m²	473 000 €	715 293 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de La Rivière-Enverse est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Verchaix. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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