Nâves-Parmelan ou Charvonnex ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Nâves-Parmelan | Charvonnex | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 974 €/m² | 4 720 €/m² | -5,1 % |
| Prix au m², maison | 4 987 €/m² | 4 834 €/m² | -3,1 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 18,64 € | 18,64 € | 0,0 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 15,19 % | 16,67 % | +9,7 % |
| Consommation médiane | 222 kWh/m²/an | 165 kWh/m²/an | -25,6 % |
| Population | 1 000 | 1 537 | +53,7 % |
| Altitude du bourg | 631 m | 576 m | -8,7 % |
| Distance de Genève | 30,3 km | 25,2 km | -16,8 % |
| Distance d'Annecy | 6,1 km | 9,0 km | +47,5 % |
| Ventes depuis 2021 | 41 | 150 | +265,9 % |
| Zonage ABC | B1 | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Nâves-Parmelan | Charvonnex |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | 210 425 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 320 625 € | 301 600 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 366 000 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 599 320 € | 466 010 € |
| Maison de plus de 120 m² | 808 600 € | 649 655 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Nâves-Parmelan est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Charvonnex. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.