Thollon-les-Mémises ou Vacheresse ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Vacheresse par rapport à Thollon-les-Mémises ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Thollon-les-Mémises	Vacheresse	Écart
Prix au m², appartement	3 587 €/m²	2 643 €/m²	-26,3 %
Prix au m², maison	4 137 €/m²	3 106 €/m²	-24,9 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	18,79 €	16,70 €	-11,1 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	23,53 %	38,46 %	+63,5 %
Consommation médiane	292 kWh/m²/an	280 kWh/m²/an	-4,1 %
Population	879	939	+6,8 %
Altitude du bourg	922 m	834 m	-9,5 %
Distance de Genève	47,4 km	42,9 km	-9,5 %
Distance d'Annecy	70,0 km	63,2 km	-9,7 %
Ventes depuis 2021	454	49	-89,2 %
Zonage ABC	B1	B2	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Thollon-les-Mémises	Vacheresse
Studio (moins de 30 m²)	78 600 €	n.d.
T2 (30 à 50 m²)	145 895 €	n.d.
T3 (50 à 75 m²)	205 745 €	185 000 €
T4 (75 à 100 m²)	n.d.	n.d.
Maison de 80 à 120 m²	380 670 €	343 125 €
Maison de plus de 120 m²	480 000 €	390 535 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Thollon-les-Mémises est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Vacheresse. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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