Villaz ou Charvonnex ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Villaz | Charvonnex | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 527 €/m² | 4 720 €/m² | -14,6 % |
| Prix au m², maison | 5 077 €/m² | 4 834 €/m² | -4,8 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 18,89 € | 18,64 € | -1,3 % |
| Rendement locatif brut | 4,10 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 6,31 % | 16,67 % | +164,2 % |
| Consommation médiane | 169 kWh/m²/an | 165 kWh/m²/an | -2,3 % |
| Population | 3 607 | 1 537 | -57,4 % |
| Altitude du bourg | 692 m | 576 m | -16,8 % |
| Distance de Genève | 28,4 km | 25,2 km | -11,3 % |
| Distance d'Annecy | 7,4 km | 9,0 km | +21,6 % |
| Ventes depuis 2021 | 201 | 150 | -25,4 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Villaz | Charvonnex |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 248 750 € | 210 425 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 358 460 € | 301 600 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 419 160 € | 366 000 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 567 916 € | 466 010 € |
| Maison de plus de 120 m² | 716 600 € | 649 655 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Charvonnex est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.