Villaz ou Veyrier-du-Lac ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Villaz | Veyrier-du-Lac | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 527 €/m² | 7 754 €/m² | +40,3 % |
| Prix au m², maison | 5 077 €/m² | 11 450 €/m² | +125,5 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 18,89 € | 22,17 € | +17,4 % |
| Rendement locatif brut | 4,10 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 6,31 % | 27,05 % | +328,7 % |
| Consommation médiane | 169 kWh/m²/an | 249 kWh/m²/an | +47,1 % |
| Population | 3 607 | 2 320 | -35,7 % |
| Altitude du bourg | 692 m | 488 m | -29,5 % |
| Distance de Genève | 28,4 km | 36,0 km | +26,8 % |
| Distance d'Annecy | 7,4 km | 4,2 km | -43,2 % |
| Ventes depuis 2021 | 201 | 183 | -9,0 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Villaz | Veyrier-du-Lac |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | 213 500 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 248 750 € | 297 000 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 358 460 € | 470 530 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 419 160 € | 704 823 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 567 916 € | 998 630 € |
| Maison de plus de 120 m² | 716 600 € | 2 106 750 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Veyrier-du-Lac est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.