Douvaine ou Excenevex ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Douvaine | Excenevex | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 016 €/m² | 4 418 €/m² | +10,0 % |
| Prix au m², maison | 4 114 €/m² | 4 669 €/m² | +13,5 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 19,55 € | 22,94 € | +17,3 % |
| Rendement locatif brut | 5,84 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 9,73 % | 17,65 % | +81,4 % |
| Consommation médiane | 193 kWh/m²/an | 170 kWh/m²/an | -11,7 % |
| Population | 6 796 | 1 327 | -80,5 % |
| Altitude du bourg | 430 m | 396 m | -7,9 % |
| Distance de Genève | 16,6 km | 23,2 km | +39,8 % |
| Distance d'Annecy | 47,1 km | 53,5 km | +13,6 % |
| Ventes depuis 2021 | 611 | 102 | -83,3 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Douvaine | Excenevex |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 117 500 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 183 200 € | 220 000 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 240 000 € | 315 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 317 871 € | 300 084 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 424 000 € | 425 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 540 000 € | 641 360 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Excenevex est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.