La Tour ou Marcellaz ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | La Tour | Marcellaz | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 2 818 €/m² | 3 817 €/m² | +35,5 % |
| Prix au m², maison | 3 519 €/m² | 4 364 €/m² | +24,0 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 16,86 € | 16,43 € | -2,6 % |
| Rendement locatif brut | 7,18 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 26,17 % | 16,41 % | -37,3 % |
| Consommation médiane | 240 kWh/m²/an | 179 kWh/m²/an | -25,3 % |
| Population | 1 329 | 1 082 | -18,6 % |
| Altitude du bourg | 627 m | 648 m | +3,3 % |
| Distance de Genève | 23,4 km | 17,6 km | -24,8 % |
| Distance d'Annecy | 34,8 km | 32,4 km | -6,9 % |
| Ventes depuis 2021 | 55 | 73 | +32,7 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | La Tour | Marcellaz |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 119 300 € | 161 500 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 172 077 € | 218 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 246 000 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 335 000 € | 415 600 € |
| Maison de plus de 120 m² | 425 160 € | 733 500 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Marcellaz est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.