Les Villards-sur-Thônes ou Manigod ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Manigod par rapport à Les Villards-sur-Thônes ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Les Villards-sur-Thônes	Manigod	Écart
Prix au m², appartement	4 494 €/m²	5 208 €/m²	+15,9 %
Prix au m², maison	4 719 €/m²	6 835 €/m²	+44,8 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	15,04 €	14,33 €	-4,7 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	33,78 %	13,25 %	-60,8 %
Consommation médiane	245 kWh/m²/an	274 kWh/m²/an	+12,0 %
Population	1 132	1 000	-11,7 %
Altitude du bourg	766 m	928 m	+21,1 %
Distance de Genève	37,2 km	42,0 km	+12,9 %
Distance d'Annecy	18,3 km	19,0 km	+3,8 %
Ventes depuis 2021	71	293	+312,7 %
Zonage ABC	B1	A	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Les Villards-sur-Thônes	Manigod
Studio (moins de 30 m²)	121 925 €	118 880 €
T2 (30 à 50 m²)	189 790 €	189 720 €
T3 (50 à 75 m²)	280 325 €	330 471 €
T4 (75 à 100 m²)	342 360 €	n.d.
Maison de 80 à 120 m²	n.d.	673 000 €
Maison de plus de 120 m²	665 988 €	1 350 476 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Les Villards-sur-Thônes est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Manigod. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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