Manigod ou Thônes ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Manigod | Thônes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 208 €/m² | 4 615 €/m² | -11,4 % |
| Prix au m², maison | 6 835 €/m² | 4 988 €/m² | -27,0 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 14,33 € | 17,10 € | +19,3 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 4,45 % | — |
| Passoires thermiques | 13,25 % | 19,25 % | +45,3 % |
| Consommation médiane | 274 kWh/m²/an | 210 kWh/m²/an | -23,4 % |
| Population | 1 000 | 6 654 | +565,4 % |
| Altitude du bourg | 928 m | 622 m | -33,0 % |
| Distance de Genève | 42,0 km | 38,5 km | -8,3 % |
| Distance d'Annecy | 19,0 km | 15,3 km | -19,5 % |
| Ventes depuis 2021 | 293 | 593 | +102,4 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Manigod | Thônes |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 118 880 € | 155 000 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 189 720 € | 189 458 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 330 471 € | 261 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 328 100 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 673 000 € | 444 200 € |
| Maison de plus de 120 m² | 1 350 476 € | 732 430 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Manigod est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.