Manigod ou Saint-Jean-de-Sixt ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Manigod | Saint-Jean-de-Sixt | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 208 €/m² | 5 627 €/m² | +8,0 % |
| Prix au m², maison | 6 835 €/m² | 6 165 €/m² | -9,8 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 14,33 € | 15,04 € | +5,0 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 13,25 % | 28,49 % | +115,0 % |
| Consommation médiane | 274 kWh/m²/an | 295 kWh/m²/an | +7,7 % |
| Population | 1 000 | 1 561 | +56,1 % |
| Altitude du bourg | 928 m | 959 m | +3,3 % |
| Distance de Genève | 42,0 km | 37,4 km | -11,0 % |
| Distance d'Annecy | 19,0 km | 21,9 km | +15,3 % |
| Ventes depuis 2021 | 293 | 276 | -5,8 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Manigod | Saint-Jean-de-Sixt |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 118 880 € | 127 040 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 189 720 € | 242 023 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 330 471 € | 349 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 469 000 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 673 000 € | 581 475 € |
| Maison de plus de 120 m² | 1 350 476 € | 885 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Manigod est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Saint-Jean-de-Sixt. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.