Manigod ou La Clusaz ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Manigod | La Clusaz | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 208 €/m² | 8 469 €/m² | +62,6 % |
| Prix au m², maison | 6 835 €/m² | 11 542 €/m² | +68,9 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 14,33 € | 15,15 € | +5,7 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 13,25 % | 41,89 % | +216,2 % |
| Consommation médiane | 274 kWh/m²/an | 315 kWh/m²/an | +15,0 % |
| Population | 1 000 | 1 623 | +62,3 % |
| Altitude du bourg | 928 m | 1 029 m | +10,9 % |
| Distance de Genève | 42,0 km | 39,7 km | -5,5 % |
| Distance d'Annecy | 19,0 km | 22,8 km | +20,0 % |
| Ventes depuis 2021 | 293 | 465 | +58,7 % |
| Zonage ABC | A | Abis | — |
Budget comparé
| Type de bien | Manigod | La Clusaz |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 118 880 € | 192 000 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 189 720 € | 321 262 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 330 471 € | 518 250 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 690 090 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 673 000 € | 1 246 625 € |
| Maison de plus de 120 m² | 1 350 476 € | 1 675 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Manigod est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de La Clusaz. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.