Marcellaz ou Nangy ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Marcellaz | Nangy | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 817 €/m² | 3 504 €/m² | -8,2 % |
| Prix au m², maison | 4 364 €/m² | 3 842 €/m² | -12,0 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 16,43 € | 15,55 € | -5,4 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 5,33 % | — |
| Passoires thermiques | 16,41 % | 5,44 % | -66,8 % |
| Consommation médiane | 179 kWh/m²/an | 202 kWh/m²/an | +12,8 % |
| Population | 1 082 | 1 771 | +63,7 % |
| Altitude du bourg | 648 m | 476 m | -26,5 % |
| Distance de Genève | 17,6 km | 13,7 km | -22,2 % |
| Distance d'Annecy | 32,4 km | 31,5 km | -2,8 % |
| Ventes depuis 2021 | 73 | 165 | +126,0 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Marcellaz | Nangy |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 161 500 € | 142 900 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 218 000 € | 215 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 415 600 € | 400 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 733 500 € | 520 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Marcellaz est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.