Marcellaz ou Viuz-en-Sallaz ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Marcellaz | Viuz-en-Sallaz | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 817 €/m² | 3 065 €/m² | -19,7 % |
| Prix au m², maison | 4 364 €/m² | 4 182 €/m² | -4,2 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 16,43 € | 19,48 € | +18,6 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 7,63 % | — |
| Passoires thermiques | 16,41 % | 17,65 % | +7,6 % |
| Consommation médiane | 179 kWh/m²/an | 222 kWh/m²/an | +23,7 % |
| Population | 1 082 | 4 681 | +332,6 % |
| Altitude du bourg | 648 m | 661 m | +2,0 % |
| Distance de Genève | 17,6 km | 21,5 km | +22,2 % |
| Distance d'Annecy | 32,4 km | 35,2 km | +8,6 % |
| Ventes depuis 2021 | 73 | 295 | +304,1 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Marcellaz | Viuz-en-Sallaz |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | 55 260 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 161 500 € | 130 000 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 218 000 € | 234 600 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 283 750 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 415 600 € | 407 600 € |
| Maison de plus de 120 m² | 733 500 € | 560 650 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Marcellaz est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.