Marcellaz ou Peillonnex ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Marcellaz | Peillonnex | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 817 €/m² | 3 625 €/m² | -5,0 % |
| Prix au m², maison | 4 364 €/m² | 3 903 €/m² | -10,6 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 16,43 € | 16,43 € | 0,0 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 16,41 % | 17,45 % | +6,3 % |
| Consommation médiane | 179 kWh/m²/an | 227 kWh/m²/an | +26,6 % |
| Population | 1 082 | 1 381 | +27,6 % |
| Altitude du bourg | 648 m | 695 m | +7,3 % |
| Distance de Genève | 17,6 km | 19,6 km | +11,4 % |
| Distance d'Annecy | 32,4 km | 32,1 km | -0,9 % |
| Ventes depuis 2021 | 73 | 69 | -5,5 % |
| Zonage ABC | A | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Marcellaz | Peillonnex |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 161 500 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 218 000 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 415 600 € | 422 500 € |
| Maison de plus de 120 m² | 733 500 € | 495 045 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Marcellaz est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Peillonnex. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.