Menthon-Saint-Bernard ou Bluffy ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Bluffy par rapport à Menthon-Saint-Bernard ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Menthon-Saint-Bernard	Bluffy	Écart
Prix au m², appartement	6 698 €/m²	5 907 €/m²	-11,8 %
Prix au m², maison	8 908 €/m²	7 043 €/m²	-20,9 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	18,95 €	19,42 €	+2,5 %
Rendement locatif brut	3,40 %	n.d.	—
Passoires thermiques	23,95 %	10,17 %	-57,5 %
Consommation médiane	236 kWh/m²/an	192 kWh/m²/an	-18,7 %
Population	1 891	395	-79,1 %
Altitude du bourg	481 m	677 m	+40,7 %
Distance de Genève	38,4 km	37,8 km	-1,6 %
Distance d'Annecy	6,6 km	7,7 km	+16,7 %
Ventes depuis 2021	145	16	-89,0 %
Zonage ABC	A	A	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Menthon-Saint-Bernard	Bluffy
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	n.d.
T2 (30 à 50 m²)	278 000 €	n.d.
T3 (50 à 75 m²)	443 580 €	n.d.
T4 (75 à 100 m²)	530 000 €	n.d.
Maison de 80 à 120 m²	808 100 €	n.d.
Maison de plus de 120 m²	1 618 300 €	968 600 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Bluffy est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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