Neuvecelle ou Féternes ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Neuvecelle | Féternes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 576 €/m² | 3 543 €/m² | -22,6 % |
| Prix au m², maison | 4 657 €/m² | 3 798 €/m² | -18,4 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 19,52 € | 16,70 € | -14,4 % |
| Rendement locatif brut | 5,12 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 21,94 % | 16,85 % | -23,2 % |
| Consommation médiane | 209 kWh/m²/an | 209 kWh/m²/an | -0,2 % |
| Population | 3 256 | 1 550 | -52,4 % |
| Altitude du bourg | 486 m | 780 m | +60,5 % |
| Distance de Genève | 41,8 km | 36,3 km | -13,2 % |
| Distance d'Annecy | 66,5 km | 60,6 km | -8,9 % |
| Ventes depuis 2021 | 264 | 86 | -67,4 % |
| Zonage ABC | A | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Neuvecelle | Féternes |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 115 000 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 184 855 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 265 000 € | 248 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 384 000 € | 260 300 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 460 000 € | 377 500 € |
| Maison de plus de 120 m² | 735 417 € | 427 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Féternes est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.