Saint-Germain-sur-Rhône ou Éloise ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Éloise par rapport à Saint-Germain-sur-Rhône ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Saint-Germain-sur-Rhône	Éloise	Écart
Prix au m², appartement	n.d.	3 268 €/m²	—
Prix au m², maison	3 446 €/m²	3 459 €/m²	+0,4 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	16,41 €	13,57 €	-17,3 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	5,66 %	20,20 %	+256,9 %
Consommation médiane	116 kWh/m²/an	217 kWh/m²/an	+87,7 %
Population	646	931	+44,1 %
Altitude du bourg	488 m	512 m	+4,9 %
Distance de Genève	29,5 km	25,8 km	-12,5 %
Distance d'Annecy	30,6 km	28,9 km	-5,6 %
Ventes depuis 2021	43	64	+48,8 %
Zonage ABC	C	B1	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Saint-Germain-sur-Rhône	Éloise
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	n.d.
T2 (30 à 50 m²)	n.d.	n.d.
T3 (50 à 75 m²)	n.d.	192 000 €
T4 (75 à 100 m²)	n.d.	263 479 €
Maison de 80 à 120 m²	398 000 €	355 000 €
Maison de plus de 120 m²	479 500 €	465 500 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Saint-Germain-sur-Rhône est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Éloise. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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