Habère-Poche ou Bellevaux ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Habère-Poche | Bellevaux | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 2 718 €/m² | 2 618 €/m² | -3,7 % |
| Prix au m², maison | 3 750 €/m² | 2 952 €/m² | -21,3 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 15,25 € | 15,80 € | +3,6 % |
| Rendement locatif brut | 6,73 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 19,14 % | 25,18 % | +31,6 % |
| Consommation médiane | 305 kWh/m²/an | 318 kWh/m²/an | +4,2 % |
| Population | 1 488 | 1 450 | -2,6 % |
| Altitude du bourg | 942 m | 906 m | -3,8 % |
| Distance de Genève | 25,7 km | 30,4 km | +18,3 % |
| Distance d'Annecy | 47,0 km | 50,4 km | +7,2 % |
| Ventes depuis 2021 | 241 | 213 | -11,6 % |
| Zonage ABC | B2 | C | — |
Budget comparé
| Type de bien | Habère-Poche | Bellevaux |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 54 850 € | 55 150 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 102 608 € | 98 350 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 190 000 € | 158 625 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 354 050 € | 350 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 497 010 € | 317 500 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Bellevaux est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.