Les Contamines-Montjoie ou Megève ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Megève par rapport à Les Contamines-Montjoie ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Les Contamines-Montjoie	Megève	Écart
Prix au m², appartement	5 103 €/m²	9 234 €/m²	+81,0 %
Prix au m², maison	5 872 €/m²	13 691 €/m²	+133,2 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	21,27 €	21,01 €	-1,2 %
Rendement locatif brut	n.d.	2,73 %	—
Passoires thermiques	15,57 %	23,14 %	+48,6 %
Consommation médiane	289 kWh/m²/an	280 kWh/m²/an	-3,3 %
Population	1 109	2 893	+160,9 %
Altitude du bourg	1 155 m	1 097 m	-5,0 %
Distance de Genève	61,9 km	53,2 km	-14,1 %
Distance d'Annecy	47,0 km	38,1 km	-18,9 %
Ventes depuis 2021	358	1 195	+233,8 %
Zonage ABC	A	Abis	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Les Contamines-Montjoie	Megève
Studio (moins de 30 m²)	119 283 €	175 784 €
T2 (30 à 50 m²)	191 500 €	370 000 €
T3 (50 à 75 m²)	320 000 €	525 000 €
T4 (75 à 100 m²)	304 000 €	920 750 €
Maison de 80 à 120 m²	575 000 €	1 521 779 €
Maison de plus de 120 m²	916 100 €	2 401 935 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Les Contamines-Montjoie est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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