Les Contamines-Montjoie ou Passy ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Passy par rapport à Les Contamines-Montjoie ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Les Contamines-Montjoie	Passy	Écart
Prix au m², appartement	5 103 €/m²	3 171 €/m²	-37,9 %
Prix au m², maison	5 872 €/m²	4 123 €/m²	-29,8 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	21,27 €	15,14 €	-28,8 %
Rendement locatif brut	n.d.	5,73 %	—
Passoires thermiques	15,57 %	23,15 %	+48,7 %
Consommation médiane	289 kWh/m²/an	232 kWh/m²/an	-19,7 %
Population	1 109	10 856	+878,9 %
Altitude du bourg	1 155 m	698 m	-39,6 %
Distance de Genève	61,9 km	52,2 km	-15,7 %
Distance d'Annecy	47,0 km	43,1 km	-8,3 %
Ventes depuis 2021	358	738	+106,1 %
Zonage ABC	A	B1	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Les Contamines-Montjoie	Passy
Studio (moins de 30 m²)	119 283 €	80 100 €
T2 (30 à 50 m²)	191 500 €	134 025 €
T3 (50 à 75 m²)	320 000 €	201 500 €
T4 (75 à 100 m²)	304 000 €	265 000 €
Maison de 80 à 120 m²	575 000 €	398 000 €
Maison de plus de 120 m²	916 100 €	517 700 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Les Contamines-Montjoie est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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