Messery ou Ballaison ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Messery | Ballaison | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 780 €/m² | 3 951 €/m² | -17,3 % |
| Prix au m², maison | 4 677 €/m² | 4 100 €/m² | -12,3 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 24,70 € | 19,91 € | -19,4 % |
| Rendement locatif brut | 6,20 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 16,67 % | 14,77 % | -11,4 % |
| Consommation médiane | 197 kWh/m²/an | 204 kWh/m²/an | +3,8 % |
| Population | 2 474 | 1 472 | -40,5 % |
| Altitude du bourg | 426 m | 595 m | +39,7 % |
| Distance de Genève | 20,0 km | 17,7 km | -11,5 % |
| Distance d'Annecy | 51,8 km | 47,1 km | -9,1 % |
| Ventes depuis 2021 | 223 | 90 | -59,6 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Messery | Ballaison |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 221 710 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 308 000 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | 398 660 € | 371 100 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 427 500 € | 450 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 732 000 € | 625 050 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Ballaison est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.