Messery ou Loisin ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Messery | Loisin | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 780 €/m² | 2 609 €/m² | -45,4 % |
| Prix au m², maison | 4 677 €/m² | 4 284 €/m² | -8,4 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 24,70 € | 19,91 € | -19,4 % |
| Rendement locatif brut | 6,20 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 16,67 % | 14,92 % | -10,5 % |
| Consommation médiane | 197 kWh/m²/an | 181 kWh/m²/an | -8,0 % |
| Population | 2 474 | 1 768 | -28,5 % |
| Altitude du bourg | 426 m | 473 m | +11,0 % |
| Distance de Genève | 20,0 km | 15,8 km | -21,0 % |
| Distance d'Annecy | 51,8 km | 45,4 km | -12,4 % |
| Ventes depuis 2021 | 223 | 97 | -56,5 % |
| Zonage ABC | A | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Messery | Loisin |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 221 710 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 308 000 € | 215 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 398 660 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 427 500 € | 443 554 € |
| Maison de plus de 120 m² | 732 000 € | 580 952 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Loisin est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.