Neydens ou Le Sappey ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Neydens | Le Sappey | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 891 €/m² | n.d. | — |
| Prix au m², maison | 5 051 €/m² | 3 912 €/m² | -22,5 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 22,87 € | 17,07 € | -25,4 % |
| Rendement locatif brut | 5,61 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 7,65 % | 27,45 % | +258,8 % |
| Consommation médiane | 160 kWh/m²/an | 263 kWh/m²/an | +64,5 % |
| Population | 2 250 | 468 | -79,2 % |
| Altitude du bourg | 561 m | 904 m | +61,1 % |
| Distance de Genève | 9,8 km | 13,0 km | +32,7 % |
| Distance d'Annecy | 24,7 km | 21,2 km | -14,2 % |
| Ventes depuis 2021 | 164 | 37 | -77,4 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Neydens | Le Sappey |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 253 768 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 326 400 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | 399 000 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 485 450 € | 375 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 776 500 € | 545 300 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Le Sappey est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.