Prix immobilier à Crempigny-Bonneguête (74)
CC Rumilly Terre de Savoie · 325 habitants · 509 m d'altitude au bourg · 34 km de Genève · 18 km d'Annecy
Lecture : le prix médian sépare le marché en deux moitiés. Il est plus fiable qu'une moyenne, qu'une seule vente exceptionnelle suffit à déformer. Toutes les valeurs proviennent de ventes réellement enregistrées chez le notaire, pas d'annonces.
Les 14 ventes de Crempigny-Bonneguête sur la carte
Chaque point correspond à une transaction réelle enregistrée entre 2021 et 2025. La couleur indique le prix au m².
Quel budget pour acheter à Crempigny-Bonneguête ?
Les montants ci-dessous sont les prix médians réellement payés pour chaque gabarit de bien, et non le produit d'un prix au m² par une surface théorique.
| Type de bien | Surface médiane | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et petit T1 (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| T3 (50 à 75 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| T4 et plus (75 à 100 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| Maison de 80 à 120 m² | 100 m² | 295 000 € | 210 100 € à 349 905 € | 5 |
| Maison de plus de 120 m² | 130 m² | 318 450 € | 290 000 € à 594 400 € | 5 |
Comment les prix ont évolué depuis 2021
| Année | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | n.d. | 0 | 1 985 €/m² | 8 |
| 2022 | n.d. | 0 | n.d. | 1 |
| 2023 | n.d. | 0 | n.d. | 0 |
| 2024 | n.d. | 0 | 1 963 €/m² | 3 |
| 2025 | n.d. | 0 | n.d. | 2 |
Louer à Crempigny-Bonneguête et rendement locatif
| Type | Loyer €/m²/mois | Fourchette | Loyer d'un 52 m² | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,69 € | 12,69 à 21,96 € | 868 € | estimé sur un groupe de communes |
| Appartement T1 ou T2 | 18,59 € | 15,18 à 22,78 € | 967 € | estimé sur un groupe de communes |
| Appartement T3 et plus | 16,25 € | 12,24 à 21,56 € | 845 € | estimé sur un groupe de communes |
| Maison | 19,40 € | 14,28 à 26,34 € | 1 009 € | estimé sur un groupe de communes |
Le rendement locatif n'est pas calculé ici : le loyer de référence de cette commune est estimé à partir d'un regroupement de communes, et le croiser avec un prix de vente local produirait un chiffre trompeur.
Performance énergétique du parc de Crempigny-Bonneguête
20 diagnostics ont été réalisés dans la commune depuis juillet 2021. 15,0 % sont classés F ou G, contre 13,3 % en moyenne en Haute-Savoie.
Consommation médiane : 205 kWh/m²/an en énergie primaire. Coût annuel médian des cinq usages : 2 157 €.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Crempigny-Bonneguête
Zone B1 au zonage ABC : B1, marché tendu.
Effectif insuffisant pour comparer les appartements à la médiane départementale.
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre, Glissement de terrain, Inondation, Mouvement de terrain…
Zonage ABC : arrêté en vigueur, ministère du Logement. Risques : base GASPAR, Géorisques (BRGM). Cette liste recense les risques déclarés à l'échelle de la commune, elle ne dit rien d'une parcelle en particulier.
Crempigny-Bonneguête comparée aux communes voisines
| Commune | Distance | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Crempigny-Bonneguête | — | n.d. | 2 522 €/m² | 14 |
| Droisy | 2,1 km | n.d. | 3 378 €/m² | 8 |
| Clermont | 2,2 km | n.d. | 3 448 €/m² | 28 |
| Menthonnex-sous-Clermont | 2,4 km | n.d. | 3 165 €/m² | 44 |
| Versonnex | 3,2 km | n.d. | 3 443 €/m² | 39 |
| Thusy | 3,6 km | 3 627 €/m² | 3 732 €/m² | 83 |
| Lornay | 4,0 km | n.d. | 3 409 €/m² | 26 |
| Desingy | 4,9 km | n.d. | 2 863 €/m² | 47 |
| Saint-Eusèbe | 5,2 km | n.d. | 3 677 €/m² | 27 |
Comparer en détail avec Droisy
Questions fréquentes sur l'immobilier à Crempigny-Bonneguête
Combien coûte une location à Crempigny-Bonneguête ?
Le loyer d'annonce de référence est de 16,69 € par m² et par mois, charges comprises, pour un appartement. Faute d'un nombre suffisant d'annonces dans la commune, cette valeur est estimée à partir d'un regroupement de communes voisines et doit être lue avec prudence.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Crempigny-Bonneguête ?
Sur les 20 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021, 3 sont classés F ou G, soit 15,0 %. La moyenne de la Haute-Savoie est de 13,3 %.
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