Prix immobilier à Hauteville-sur-Fier (74)
CC Rumilly Terre de Savoie · 1 155 habitants · 374 m d'altitude au bourg · 36 km de Genève · 12 km d'Annecy
Lecture : le prix médian sépare le marché en deux moitiés. Il est plus fiable qu'une moyenne, qu'une seule vente exceptionnelle suffit à déformer. Toutes les valeurs proviennent de ventes réellement enregistrées chez le notaire, pas d'annonces.
Les 70 ventes de Hauteville-sur-Fier sur la carte
Chaque point correspond à une transaction réelle enregistrée entre 2021 et 2025. La couleur indique le prix au m².
Quel budget pour acheter à Hauteville-sur-Fier ?
Les montants ci-dessous sont les prix médians réellement payés pour chaque gabarit de bien, et non le produit d'un prix au m² par une surface théorique.
| Type de bien | Surface médiane | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et petit T1 (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 3 |
| T3 (50 à 75 m²) | 67 m² | 229 750 € | 224 513 € à 257 375 € | 6 |
| T4 et plus (75 à 100 m²) | 82 m² | 290 000 € | 273 060 € à 298 750 € | 7 |
| Maison de 80 à 120 m² | 90 m² | 349 900 € | 318 500 € à 394 250 € | 21 |
| Maison de plus de 120 m² | 142 m² | 491 775 € | 359 500 € à 557 063 € | 16 |
Comment les prix ont évolué depuis 2021
| Année | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | n.d. | 2 | 3 021 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 955 €/m² | 9 | 3 618 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 217 €/m² | 3 | 4 181 €/m² | 13 |
| 2024 | n.d. | 2 | 4 097 €/m² | 6 |
| 2025 | n.d. | 2 | 3 863 €/m² | 8 |
Prix des maisons selon la surface
| Surface | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 4 469 €/m² | 284 250 € | 15 |
| 80 à 120 m² | 3 654 €/m² | 349 900 € | 21 |
| 120 à 160 m² | 3 556 €/m² | 473 000 € | 13 |
| Plus de 160 m² | n.d. | n.d. | 3 |
Louer à Hauteville-sur-Fier et rendement locatif
| Type | Loyer €/m²/mois | Fourchette | Loyer d'un 52 m² | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,32 € | 13,02 à 20,45 € | 849 € | estimé sur un groupe de communes |
| Appartement T1 ou T2 | 18,59 € | 15,18 à 22,78 € | 967 € | estimé sur un groupe de communes |
| Appartement T3 et plus | 14,18 € | 11,33 à 17,75 € | 737 € | estimé sur un groupe de communes |
| Maison | 14,38 € | 10,48 à 19,73 € | 748 € | estimé sur un groupe de communes |
Le rendement locatif n'est pas calculé ici : le loyer de référence de cette commune est estimé à partir d'un regroupement de communes, et le croiser avec un prix de vente local produirait un chiffre trompeur.
Performance énergétique du parc de Hauteville-sur-Fier
97 diagnostics ont été réalisés dans la commune depuis juillet 2021. 13,4 % sont classés F ou G, contre 13,3 % en moyenne en Haute-Savoie.
Consommation médiane : 160 kWh/m²/an en énergie primaire. Coût annuel médian des cinq usages : 1 343 €.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hauteville-sur-Fier
Zone B1 au zonage ABC : B1, marché tendu.
Les appartements s'y vendent -17,4 % par rapport à la médiane de la Haute-Savoie (4 307 €/m²).
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre, Glissement de terrain, Inondation, Mouvement de terrain…
Zonage ABC : arrêté en vigueur, ministère du Logement. Risques : base GASPAR, Géorisques (BRGM). Cette liste recense les risques déclarés à l'échelle de la commune, elle ne dit rien d'une parcelle en particulier.
Hauteville-sur-Fier comparée aux communes voisines
| Commune | Distance | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Hauteville-sur-Fier | — | 3 556 €/m² | 3 673 €/m² | 70 |
| Étercy | 3,0 km | 3 781 €/m² | 4 246 €/m² | 42 |
| Saint-Eusèbe | 3,1 km | n.d. | 3 677 €/m² | 27 |
| Vallières-sur-Fier | 3,1 km | 3 689 €/m² | 3 549 €/m² | 166 |
| Vaulx | 3,2 km | n.d. | 4 265 €/m² | 37 |
| Sales | 3,6 km | 3 951 €/m² | 3 829 €/m² | 297 |
| Nonglard | 3,7 km | 4 698 €/m² | 4 897 €/m² | 54 |
| Marcellaz-Albanais | 3,9 km | 4 015 €/m² | 4 128 €/m² | 93 |
| Lovagny | 4,4 km | 4 840 €/m² | 5 192 €/m² | 75 |
Comparer en détail avec Étercy
Questions fréquentes sur l'immobilier à Hauteville-sur-Fier
Quel est le prix au m² à Hauteville-sur-Fier ?
Sur les ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025, le prix médian est de 3 556 €/m² pour un appartement et de 3 673 €/m² pour une maison. La moitié des appartements se sont vendus entre 3 337 € et 3 955 € le m².
Combien coûte une location à Hauteville-sur-Fier ?
Le loyer d'annonce de référence est de 16,32 € par m² et par mois, charges comprises, pour un appartement. Faute d'un nombre suffisant d'annonces dans la commune, cette valeur est estimée à partir d'un regroupement de communes voisines et doit être lue avec prudence.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Hauteville-sur-Fier ?
Sur les 97 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021, 13 sont classés F ou G, soit 13,4 %. La moyenne de la Haute-Savoie est de 13,3 %.
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