Vallorcine ou Chamonix-Mont-Blanc ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Vallorcine | Chamonix-Mont-Blanc | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 000 €/m² | 8 803 €/m² | +76,1 % |
| Prix au m², maison | 5 647 €/m² | 11 962 €/m² | +111,8 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 21,27 € | 25,65 € | +20,6 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 3,50 % | — |
| Passoires thermiques | 16,13 % | 17,65 % | +9,4 % |
| Consommation médiane | 237 kWh/m²/an | 254 kWh/m²/an | +7,2 % |
| Population | 453 | 8 705 | +1 821,6 % |
| Altitude du bourg | 1 260 m | 1 036 m | -17,8 % |
| Distance de Genève | 63,7 km | 64,1 km | +0,6 % |
| Distance d'Annecy | 63,8 km | 57,3 km | -10,2 % |
| Ventes depuis 2021 | 66 | 1 745 | +2 543,9 % |
| Zonage ABC | B1 | Abis | — |
Budget comparé
| Type de bien | Vallorcine | Chamonix-Mont-Blanc |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 135 000 € | 198 800 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 195 500 € | 323 500 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 272 500 € | 520 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 370 000 € | 784 700 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 511 100 € | 1 200 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 830 000 € | 1 920 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Vallorcine est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.