Vallorcine ou Verchaix ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Vallorcine | Verchaix | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 000 €/m² | 4 144 €/m² | -17,1 % |
| Prix au m², maison | 5 647 €/m² | 4 910 €/m² | -13,1 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 21,27 € | 17,21 € | -19,1 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 16,13 % | 38,58 % | +139,2 % |
| Consommation médiane | 237 kWh/m²/an | 266 kWh/m²/an | +12,2 % |
| Population | 453 | 830 | +83,2 % |
| Altitude du bourg | 1 260 m | 790 m | -37,3 % |
| Distance de Genève | 63,7 km | 42,7 km | -33,0 % |
| Distance d'Annecy | 63,8 km | 47,5 km | -25,5 % |
| Ventes depuis 2021 | 66 | 94 | +42,4 % |
| Zonage ABC | B1 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Vallorcine | Verchaix |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 135 000 € | 121 000 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 195 500 € | 160 000 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 272 500 € | 273 083 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 370 000 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 511 100 € | 478 600 € |
| Maison de plus de 120 m² | 830 000 € | 715 293 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Vallorcine est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Verchaix. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.