Vallorcine ou Servoz ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Vallorcine | Servoz | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 000 €/m² | 5 149 €/m² | +3,0 % |
| Prix au m², maison | 5 647 €/m² | 7 358 €/m² | +30,3 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 21,27 € | 21,27 € | 0,0 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 16,13 % | 16,25 % | +0,7 % |
| Consommation médiane | 237 kWh/m²/an | 255 kWh/m²/an | +7,7 % |
| Population | 453 | 1 169 | +158,1 % |
| Altitude du bourg | 1 260 m | 816 m | -35,2 % |
| Distance de Genève | 63,7 km | 56,8 km | -10,8 % |
| Distance d'Annecy | 63,8 km | 49,4 km | -22,6 % |
| Ventes depuis 2021 | 66 | 100 | +51,5 % |
| Zonage ABC | B1 | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Vallorcine | Servoz |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 135 000 € | 130 000 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 195 500 € | 238 000 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 272 500 € | 302 500 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 370 000 € | 338 000 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 511 100 € | 670 710 € |
| Maison de plus de 120 m² | 830 000 € | 721 600 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Vallorcine est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Servoz. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.