Vallorcine ou Passy ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Vallorcine | Passy | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 000 €/m² | 3 171 €/m² | -36,6 % |
| Prix au m², maison | 5 647 €/m² | 4 123 €/m² | -27,0 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 21,27 € | 15,14 € | -28,8 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 5,73 % | — |
| Passoires thermiques | 16,13 % | 23,15 % | +43,5 % |
| Consommation médiane | 237 kWh/m²/an | 232 kWh/m²/an | -1,9 % |
| Population | 453 | 10 856 | +2 296,5 % |
| Altitude du bourg | 1 260 m | 698 m | -44,6 % |
| Distance de Genève | 63,7 km | 52,2 km | -18,1 % |
| Distance d'Annecy | 63,8 km | 43,1 km | -32,4 % |
| Ventes depuis 2021 | 66 | 738 | +1 018,2 % |
| Zonage ABC | B1 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Vallorcine | Passy |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 135 000 € | 80 100 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 195 500 € | 134 025 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 272 500 € | 201 500 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 370 000 € | 265 000 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 511 100 € | 398 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 830 000 € | 517 700 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Vallorcine est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.