Vallorcine ou Sixt-Fer-à-Cheval ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Vallorcine | Sixt-Fer-à-Cheval | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 000 €/m² | 3 766 €/m² | -24,7 % |
| Prix au m², maison | 5 647 €/m² | 4 106 €/m² | -27,3 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 21,27 € | 14,98 € | -29,6 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 16,13 % | 38,89 % | +141,1 % |
| Consommation médiane | 237 kWh/m²/an | 281 kWh/m²/an | +18,6 % |
| Population | 453 | 736 | +62,5 % |
| Altitude du bourg | 1 260 m | 760 m | -39,7 % |
| Distance de Genève | 63,7 km | 51,5 km | -19,2 % |
| Distance d'Annecy | 63,8 km | 52,9 km | -17,1 % |
| Ventes depuis 2021 | 66 | 66 | 0,0 % |
| Zonage ABC | B1 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Vallorcine | Sixt-Fer-à-Cheval |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 135 000 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 195 500 € | 175 650 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 272 500 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | 370 000 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 511 100 € | 368 750 € |
| Maison de plus de 120 m² | 830 000 € | 525 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Vallorcine est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Sixt-Fer-à-Cheval. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.